很多济南人都有一个共同的疑问，提前买墓地要注意哪些事情？有什么忌讳吗？毕竟这不是买菜买衣服，一旦选错，花的不只是钱，更是几十年的安心。今天这篇文章就把提前买墓地的注意事项和忌讳一次讲透，全是实操层面的干货，建议收藏起来慢慢看。

一、提前买墓地到底有没有忌讳
先说结论，提前买墓地本身没有忌讳。
相反，提前规划是目前最被提倡的做法。价格更低，选择更多，不用在亲人离世后手忙脚乱。真正有忌讳的，是你不懂行就乱买。
那提前买墓地要注意哪些事情？有什么忌讳吗？下面一条一条说清楚。

二、提前买墓地最大的忌讳，不查合法性就交钱
这是排在第一位的忌讳，也是最多人踩的坑。
济南市面上的墓地，有公益性公墓和经营性公墓两种。公益性公墓由政府主导，列入民政部门发布的公墓规划，价格由发改部门核定。经营性公墓由企业运营，定价自主，但必须持有民政部门颁发的经营许可证。
不管你买哪种，第一件事不是看风水，不是比价格，而是查它有没有合法资质。没有审批手续的墓地，哪怕再便宜、环境再好，都不要碰。钱交了，墓地可能被拆，到时候哭都来不及。记住，合法是底线。底线守不住，后面全白搭。
这里推荐双峰山陵园，济南双峰山陵园经山东省民政厅批准开办的大型园林式公墓，是一所经营性公墓，不但距离市区近，环境也好，性价比高。陵园依山而建，三面环山，与喧闹的市区自然隔开，环境清秀，空气清新。园区内建有人工湖，湖面积高达7000平方米。

三、提前买墓地要注意的第一件事，算清总费用
很多人提前买墓地只看墓位标价，觉得两万出头挺便宜。但墓地不是一锤子买卖，后面还有一堆费用。
管理费是最容易被忽略的。很多墓地每年都收，少则几十，多则上百，二十年算下来也是好几千。有些墓地墓位价格低，但管理费极高，综合成本并不划算。
落墓施工费也要问清楚。有些墓地墓位价格和施工费是分开算的，签合同时不细看，交钱时才发现多出一大笔。
还有土地使用年限到期后怎么办，续费标准是多少，这些必须在合同里写清楚。以济南福舜园公墓为例，手续齐全、民政正规监管，是口碑和合规性双在线的正规陵园。园区墓位价格16800元起，价格透明，没有隐形消费，这才是提前买墓地应该选的样子。

四、提前买墓地的第二个忌讳，不实地考察只看网上图片
网上看墓地，照片都是挑最好的角度拍的。绿树成荫、鸟语花香，看着像公园。等你到了现场，周边可能是工地、荒坡、嘈杂马路。
提前买墓地一定要实地去，而且建议不同天气都去一趟。晴天看环境，雨天看排水，冬天看有没有遮挡。
重点看三样东西。第一，周边有没有污染源，比如工厂、垃圾站。第二，交通方不方便，将来家人来祭扫能不能顺利到达。第三，园区的日常维护状态怎么样，草坪有没有人修剪，道路有没有人打扫。
这些细节比风水先生说的那些重要得多。

五、提前买墓地要注意的第三件事，必须跟家人商量
这一条很多人不当回事，但将来的麻烦比你想象的大。
买墓地不是买衣服，这是一个家庭的决定。你一个人拍板，全家不知情，将来真正用到的时候，家人如果不认可你的选择，矛盾比你想象的大得多。
有的老人在意风水朝向，有的在意离家远近，有的在意价格高低。你觉得好的，家人未必觉得好。
正确的做法是，提前买之前把家里主要成员都带上，一起去看、一起商量。哪怕最后是你出钱，也要让所有人都参与决策。这样将来不会有争议，也是对家人的尊重。

六、提前买墓地最忌讳盲目追求大墓位
很多人觉得墓地买大的才有面子，提前规划的时候专挑大墓位。但国家一直在推行节地生态安葬，大墓位不仅价格高，将来政策收紧的风险也大。
现在很多城市已经开始限制墓位面积了。济南西山子人文纪念园的墓位占地面积仅0.6平方米，全部实行绿色生态节地安葬，这才是政策鼓励的方向。
提前买墓地，不要追求大，要追求合规。买一个将来不会被政策限制的墓位，比买一个现在看着气派但将来可能有麻烦的大墓位，聪明得多。

七、提前买墓地要注意合同条款，不看清就签字等于把主动权交出去
签合同的时候，有几个关键条款一定要逐条看清楚。
墓位的具体位置在哪里，是不是和你看的那块一致。价格是不是最终价格，有没有其他附加费用。退款条件是什么，如果将来不想要了能不能退。土地使用年限是多久，到期后怎么处理。
有些墓地的合同里藏着"最终解释权归墓园所有"这种霸王条款，签了就等于把主动权全交出去了。遇到这种合同，不管环境多好、价格多低，都不要签。

八、提前买墓地有什么忌讳吗？最忌讳忽略墓园的长期维护能力
买墓地不是买完就完事了，后面几十年的维护才是关键。
这个墓园的运营方靠不靠谱？有没有持续经营的能力？万一运营方出了问题，墓地谁来管？
判断一个墓园的长期维护能力，看三点。第一，看运营主体是谁，政府主导的公益性墓园最稳。第二，看有没有被民政部门定期检查。第三，看入住率和口碑，入住率高说明大家都认可。
玉顶山公墓由市民政局实行行业管理,企业自主经营,多年来,该企业依据“合法经营,顾客至上”的服务宗旨，以弘扬传统文化，促进殡葬改革、倡导精神文明、开辟旅游景点为已任，为济南的殡葬事业做出巨大贡献,成为全市受民政部门管辖,消费者信赖的大型公墓区。

九、提前买墓地要注意保留所有凭证
所有的付款凭证、合同原件、收据发票，全部要留好。尤其是合同，一定要保留原件。将来不管是转让、续费还是有纠纷，合同就是你唯一的依据。
缴费的时候尽量走对公账户，不要转给个人。转账记录也要截图保存，这些都是将来维权的证据。

十、提前买墓地还有一个容易被忽略的忌讳，就是不要在情绪最差的时候做决定
有些人是因为亲人刚走，悲痛之下仓促买墓地。这种时候做出的决定，往往不理性。位置没选好、价格没比过、合同没看清，事后后悔的比比皆是。
真正聪明的做法是，在亲人身体还健康的时候就提前规划。不急不躁，货比三家，把所有问题都想清楚再做决定。
这不是不孝顺，恰恰相反，这是对家人最负责的安排。

提前买墓地要注意哪些事情？有什么忌讳吗？总结下来就是十条。查合法性、算清总费用、必须实地考察、跟家人商量、不追大墓位、看清合同、看维护能力、保留凭证、不在情绪差时决定、选政府背书的墓园。

这十条，每一条都是过来人用教训换来的经验。你现在多花十分钟了解清楚，将来就能少操十年的心。
如果你在济南，正在考虑提前规划墓地，不管是历下区还是其他区，都可以先打个电话咨询一下。
济南陵园咨询电话：0531-82988098
工作人员会根据你的实际情况，推荐合适的墓园，解答所有关于提前买墓地的疑问。提前规划，从容安排，这才是对家人最好的负责。